17 rue pasteur 39260 Moirans en montagne

Charmante maison de village avec accès et vue sur la rivière du Suran

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Maison de village 83 m² - 5 pièces - Montfleur (39320)

  • Prix
  • 152 500
  • Ref 277
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Description de l'offre

Charmante maison de village au cœur de la vallée du Suran, dans un environnement calme, arboré et en bordure de rivière. Idéalement située à 25 min de Bourg en Bresse, 1h de Lyon, au cœur de la Petite montagne. Maison qui ouvre à de nombreuses possibilités : Habitation /Gîte / Locatif... La maison comprend : Une habitation : Cuisine et WC en RDC. A l’étage : 2 chambres d'environ 18 m² chacune, une mezzanine (chambre) de 20 m², une salle de bain avec baignoire, un second WC. Appartement : Sous le même toit, un appartement à rénover (travaux à terminer) de 50 m² sur deux étages avec accès indépendant. Deux dépendances : une écurie de 50 m² ainsi qu'une grange de 150 m². De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables : la pièce de vie peut éventuellement être ouverte sur les écuries attenantes de 50 m² pour profiter d'un grand espace donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis de la maison. La grange de 150 m² au sol pourrait être transformée en atelier (ancienne fabrication de poterie), en gîtes ou chambres d'hôtes etc. La maison mitoyenne au Nord, mais avec un beau jardin arboré et clos au Sud qui offre une vue imprenable rivière du Suran et les champs qui l'entourent. AUTRES INFORMATIONS : charpente en bon état, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique mais avec possibilité de modification : conduit de cheminée déjà existant. Assainissement individuel qui nécessite une petite mise aux normes pour environ 400€. Le bien est à 10 min en voiture des commerces et à moins de 10 min des écoles. Frais d'agence charge vendeur. Pour plus d’informations : Mr NIEL Anthony - 06.83.28.29.30 -- a.niel@npr-courtage.fr

Descriptif du bien

Code postal 39320


Ville Montfleur


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 483 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue champ et rivière


Nb de salle de bains 1


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 152 500 €


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique
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