298 000 €
- Prix
- 319 000 €
- Ref 490
Au cœur du Revermont, sur les hauteurs du Revermont, dans un petit hameau paisible de 50 habitants, venez découvrir cette superbe villa de 2007, offrant 160 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 1 476 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine moderne ouverte sur séjour, donnant accès à plusieurs terrasses grâce à ses nombreuses baies vitrées. Un espace extérieur idéalement aménagé avec barbecue et four, parfait pour vos repas en plein air. Le même niveau propose également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie reliant directement la cuisine au garage. À l’étage, une mezzanine ouverte (actuellement utilisée en salon) dessert deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort : bonne isolation, menuiseries double vitrage, volets bois, poêle à bois performant en chauffage principal (chauffant pratiquement toute la maison), complété par des convecteurs électriques d’appoint. La cuisine est entièrement équipée, et l’ensemble de la maison a bénéficié de rénovations récentes. Le terrain, exposé EST-SUD-OUEST, offre une belle intimité malgré la proximité du hameau. Il est entièrement clôturé (prévoir la pose d’un portail), et agrémenté d’un abri bois, d’une cabane de jardin, et d’une cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe (idéal pour l’arrosage ou le lavage des véhicules). Un bien rare par son emplacement, à seulement 200 m d’un magnifique point de vue sur la rivière d’Ain, à 20 minutes de la gare TGV, moins de 25 minutes de Bourg-en-Bresse ou Oyonnax, et environ 1 heure de Lyon ou Genève. Tous les services (écoles, commerces, santé) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Logement à consommation énergétique: "C" et "B"(DPE sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30
Code postal 01250
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 476 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne et dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 125 €
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