Coup de coeur

Aromas (39240)

6 pièces - 135 m²

Maison de village en pierres – AROMAS

145 000 €

Ref : 522

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Idéalement située sur le plateau d’Aromas, à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Oyonnax (environ 30 minutes), cette maison de village mitoyenne par le Nord offre un cadre paisible et typique de la Petite Montagne, dans le hameau de Villeneuve-lès-Charnod.

Édifiée sur un terrain de 581 m², elle développe environ 135 m² habitables, au sein d’une bâtisse en pierres apparentes pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine conviviale équipée d’un poêle à granulés,
Un salon,
Une salle d’eau, attenante à une pièce pouvant servir de salon ou de chambre selon vos besoins,
Une buanderie et une chaufferie, complétant utilement ce niveau.

À l’étage, trois chambres spacieuses, ainsi qu’une superbe pièce à l’ambiance chaleureuse, mariant pierres et bois, avec mezzanine — un véritable coup de cœur qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.

Le bien dispose d’un chauffage central bois et fioul, de menuiseries double vitrage et est raccordé à l’assainissement collectif.

En dépendances, un ensemble de granges et un garage offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagements futurs.
À l’arrière, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis sur un terrain arborés.

Logement à consommation énergétique: "E" et "D"(DPE et Audit sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 39240

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 581 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 430 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 31 18 37 20

E-mail yann@patula.fr

Adresse

17 rue pasteur 39260 Moirans-en-Montagne

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