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Coup de coeur

Viry (39360)

6 pièces - 160 m²

Maison de village à Viry

195 000 €

Ref : 461

Découvrir le bien

Maison de village, située au coeur du bourg de Viry, cette charmante propriété entièrement rénové avec goût, est idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles...), 1 h de Genève ou Lyon et quelques kilomètres des premières Montagnes du Jura et leur station nordique.

Caractéristiques Principales

Surface Habitable: 160 m² répartis sur trois niveaux
Disposition:
- Rez-de-chaussée: Une cuisine fonctionnelle, un WC, un séjour accueillant et une buanderie/chaufferie pratique.
- Premier Étage: Deux chambres spacieuses, un bureau en enclave et une salle d'eau.
- Deuxième Étage (Sous les toits): Une chambre confortable, un second salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle de sport pour rester en forme (qui peut facilement être transformé en chambre indépendante).
- Une petite cave en sous-sol avec un puit.
Extérieur:
- Un garage non attenant pour sécuriser votre véhicule, avec un extérieur idéal pour en faire un potager.
- Un jardin privé offrant un espace vert pour vos loisirs et moments de détente en plein air.

La Propriété

Charme et Caractère: La maison, bien que construite en longueur, offre un charme unique avec ses espaces bien répartis et ses fonctionnalités modernes.
Proximité avec Oyonnax: À seulement 10 minutes d'Oyonnax, vous bénéficiez des commodités et services de la ville tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de Viry, qui propose quelques commerces et une école.
Chauffage central au fuel, complété par une cheminée bois. Eau chaude par la chaudière
Assainissement collectif aux normes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à quelques kilomètres d'Oyonnax. Logement à consommation énergétique: classe (D),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou planifier une visite: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 39360

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 423 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Centre bourg

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24.35 m²

entrée 2.85 m²

Avec tableau électrique et placard

WC 1.28 m²

buanderie 6.26 m²

Avec Chaudière + accès à la cave.

cuisine 20.40 m²

avec bar et accès terrasse extérieure

Couloir 5.00 m²

cellier 2.00 m²

Avec la cuve à fuel

chambre 5.33 m²

garage 35 m²

terrasse 15 m²

Etage 1

chambre 19.83 m²

bureau 11.68 m²

Pas de fenêtre, mais une verrière commune avec la chambre apporte de la lumière

salle de bain 7.50 m²

WC 2.50 m²

chambre 14.76 m²

balcon 5.00 m²

Etage 2

mezzanine 13.74 m²

chambre 9.10 m²

salle 21.67 m²

Etage -1

cave 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 31 18 37 20

E-mail yann@patula.fr

Adresse

17 rue pasteur 39260 Moirans-en-Montagne

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