298 000 €
- Prix
- 294 000 €
- Ref 432
Belle villa de 115 m² habitable avec 4 chambres, sur un terrain de 710 m², avec une vue imprenable sur le Bugey et le Lac de Matafelon. Idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax, de l'entrée d'autoroute, ou encore 15 minutes de la gare TGV. La maison est à 1h de Lyon et Genève, et quelques centaines de mètres du Lac. Construite sur 2 niveaux, au début des années 2000: * REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de plus de 40 m², avec une baie vitrée au Sud qui donne sur une terrasse couverte. Une entrée, un WC, une buanderie et un garage chauffée et isolé. * Étage: 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. *Autres: une cabane de jardin et un terrain clôturé (manque le portail). Chauffage central via une chaudière fuel basse consommation de 2022 et distribué par un plancher chauffant au RDC et à l'étage. Un poêle à granulés en appoint. Assainissement collectif aux normes. Logement à consommation énergétique: classe (C),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30
Code postal 01580
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 710 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Lac et campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 582 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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